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                              园林景观工程结算技巧


                              目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。

                              1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;

                              2、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;

                              3、曲解合同条款;

                              4、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元;

                              5、涂改洽商内容;

                              6、变换定额编号;

                              7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;

                              8、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;

                              9、虚增工作项目;

                              10、不光明的手段。

                              做工程预算本身就是要:

                              1、投机;即抓住对方忽略的地方,来争取提高造价;

                              2、力争;即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目,乃至从一字多解,如做律师一样;

                              3、抓住对方预算员的缺点;

                              4、要给对方留一个开始时的好印象,必要时要让他以为我的能力不如他,也就是要多请教他,把他给捧起来。

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